不动产登记权属纠纷 高质量正射影像成“新宠”

       随着不动产登记在全国不断推开，各地的不动产统一登记工作快马加鞭。这当中，以地理信息测绘为主的行业企业也扮演了重要的技术支撑角色。广州欧科立足于自主核心技术研发，运用信息化测绘、地理信息、云计算、大数据、互联网、移动互联网等新一代信息技术，专业从事各类时空数据构建及应用系统开发服务，业务覆盖智慧城市、智慧文博等多个领域，并已在科信、民政、公安、规划、国土、房产、商业、考古、文物馆藏单位、文保及管理机构等多个行业取得很好的服务效益。

事件回顾：

       最近，在浙江省安吉县已村落土地权属案件纠纷首次利用“DOM”(数字正射影像图)技术进行专业测绘来解决权属纠纷。
据了解，该起土地权属纠纷案件所争执的滩涂地权属问题得追溯到上世纪60年代，如今要开发，涉及该纠纷的一村民小组和村委会必须找到证据并确定争议面积和权属。
　　由于该地块位置处于山峰险峻、溪流湍急之处，若进行人工测较为危险，而且难度较大。为此，县国土局采用DOM作为调处底图，以植被的覆盖面以及河流冲刷的范围来有效划定涉事本案的纠纷范围，最终成功实现了此次高分辨、信息丰富的新技术测绘作业。 
       据悉，此次利用“DOM”技术已测出有争议内陆滩涂地面积为99.91亩，目前正进行人员走访、实地调查。安吉县国土局有关人员表示，下一步将不断完善此项技术，推广运用到不动产登记的后续工作中。

数字正射影像图：

       DOM-数字正射影像图（DOM,Digital Orthophoto Map）是对航空（或航天）相片进行数字微分纠正和镶嵌，按一定图幅范围裁剪生成的数字正射影像集。它是同时具有地图几何精度和影像特征的图像。 
      由于DOM技术整合运用了“航拍+地理测绘”技术，以航摄像片或遥感影像为基础，将地形要素的信息以符号等形式叠加到该影像平面上，形成一个影像数据库。不但具备影像特征，能提供直观性证据，而且由于具备地形图的几何精度，获取的数据可信度高。
      该图的技术特征为：数字正射影像，地图分幅、投影、精度、坐标系统、与同比例尺地形图一致，图像分辨率为输入大于400dpi；输出大于250dpi。由于DOM是数字的，在计算机上可局部开发放大，具有良好的判读性能与量测性能和管理性能等，如用农村土地发证，指认宗界地界比并数字化其点位坐标、土地利用调查等等。DOM可作为独立的背景层，与地名注名、图廓线公里格、公里格网及其它要素层复合，制作各种专题图。
      在洪水监测、河流变迁、旱情监测；农业估产(精准农业)；土地覆盖与土地利用土地资源的动态监测；荒漠化监测与森林监测(成林害虫)；海岸线保护；生态变化监测；农村土地发证，指认宗地界线并数字化其点位坐标，土地利用调查等。

技术研讨会：

       2016年8月19日，广州欧科携手东莞市测绘地理信息协会举办“2016房产与不动产技术应用研讨会”，众多专家汇集，全面解读不动产政策与技术，同时广州欧科展示了房产领域一站式服务与不动产整体解决方案，集测绘服务于一体，融合信息化技术，形成各类空间数据的一站式服务管理，更好的推动不动产工作开展。