以岭南多城市为案例，看历史建筑的活化利用
岭南之广州
广州，作为千年商都，拥有极具特色的岭南文化，处理好“新”与“旧”，“改”与“护”问题，留得到青山，系得住乡愁，对于广州显得分外重要。
根据2016年广州市城市更新局统计数据显示，广州市老旧小区共有779个，共有房屋约3.77万栋，建筑面积约5180万平方米，涉及居民约80万户，人口约260万。
广州779个老旧小区中，约75%位于中心城区。有些还属于历史文化保护街区范围。无论是“老广州”还是“新市民”，都希望居住生活的环境既有现代都市风貌，又能有独特的人文气息。
对此，广州市以“修旧如旧，保留原有街巷肌理”为工作原则，力求以“绣花”功夫，在“点”上精雕细琢，在“线”上串联广州故事。
广州永庆坊
永庆坊位于百年历史的恩宁路，这一带原是西关老城区，文物古迹遍布，集合了西关骑楼的建筑与精髓，但在本世纪初，却是全广州危旧房最集中的区域之一。
昔日记忆，奄奄一息
“这里以前破破烂烂的，根本没人会来这个地方游玩。”一个“老西关”朋友对我说。说起他小时候对那里的印象，他说他会想起那里低矮破旧的楼房、悬挂在街道上的缆杂乱无章的旧电线和电缆、斑驳脱落的墙面、狭窄的巷子。“那是一处被时间遗忘的片区”他说到。
不过那里也承载了许多老广的回忆。“我的爷爷、爸爸、我都生于斯，长于斯。这里的一砖一瓦都见证着我们祖辈成长的轨迹”。曾几何时，这里是广州的老城区，是广州最为繁华的区域，承载了广州千年商都的文化记忆。但是，随着城市的发展，新城区迅速发展，老城区逐渐没落，曾经的繁华胜景已不复存在，老城的粤韵芳华也成为了人们的记忆。
重注活力，全面改造
2016年2月17日，广州市荔湾区政府启动了旧城微改造项目，采用BOT模式公开招商。最终，万科中标永庆坊旧城改造项目。本次微改造创新采取 “政府主导，企业承办，居民参与”的模式，由荔湾区政府提出规划并公开招商，万科负责改造、建设和运营，运营期15年，期满后交回政府。通过计划引入众创办公，青年公寓，教育营地，特色商业四大核心产业，对老街进行活化升级。
期间，居民可自行参与改造更新，同时，居民可以选择将自己的物业出租给企业运营，或自行出租获得收益。本次改造要求严格遵循“修旧如旧”的原则，保留原有的街巷肌理，在尊重历史、保护旧城风貌的基础上实施。在致力保护现存的文物建筑及整个街区风貌的同时，增加设施配套现代化，改善原有社区部分建筑功能以及进行产业更新活化。
最终，永庆坊的改造项目是令人惊喜的，成果也很显著。在这种创新的旧城改造模式下，不仅没使政府失权、失地、失益，而且还很好地解决了市场资金进入，实现了政府、企业、民众三方共赢。
岭南之东莞
提及历史建筑的活化利用，必不可少的是现代化技术手段的创新性运用。历史建筑在风雨中沧桑百年，承载了厚重的历史与人文，时光在之上留下了深刻的痕迹，历史建筑的破损是不可避免的。
在修缮与改造之外，还有一种数字化的思路，良好地应对了这一问题，将历史建筑的生命延续到了时空之外。
在东莞的老城区，昔日商贸发达的余温，至今仍在这片街区流淌。
它起源于明朝，至民国初年逐渐成型，曾一度是莞城商贸的核区街区，作为东莞重要的商贸区，延续至今。
街区内，大西路连着中兴路，构成这片街区的主要脉络，完好保留着长街短巷的空间格局和街巷肌理。极具南洋艺术气息的骑楼，在这里连结成片。
这种上楼下廊式的临街建筑，底层以立柱支撑，二层楼身则向外探出，形成内部的人行空间。因楼身形似骑跨在人行道上，故取名骑楼。
骑楼玄妙之处，在于它连续完整的公共人行廊道。在炎热多雨的岭南沿海地区，这种柱廊便起到了遮阳避雨的功效。来往顾客悠然自得，漫步期间；经营者们则风雨无阻，全天候招揽生意。人气、财气就这样在骑楼间聚合、流转。
作为一种独特的南国建筑文化，这些骑楼所承载的文化内涵，已远远超出了建筑的范畴。
东莞市为保护这一批历史建筑，建设了【东莞历史建筑数字化综合信息管理系统】，将技术、学术、创意有效结合，集数据管理、综合展示、辅助审批等功能于一体，为东莞历史名城的保护、管理、宣传提供了多样服务。
广州欧科作为实施单位，通过无人机、三维激光扫描、倾斜摄影建模等一系列高新数字化技术对东莞的历史建筑进行了三维数据采集与建模，建立历史建筑的信息化、可视化模式，综合展示其二三维模型、全景与视频，并做到二维与三维的无缝切换。
东莞市在完成对历史建筑的数字化利用过程中，提供了历史文化遗产信息化的整体水平，促进了行业信息共享，协调了城市建设和历史文化遗产保护的矛盾，盘活了历史建筑，有助于带动城市文化旅游事业的发展。
无论沧桑变迁，大西路这片古老的历史文化街区，仍然健康地延续着它的商业功能，也将以一种更稳健的姿态呈现在数字化资源当中，东莞商贸变迁的历史文化记忆因此得以彰显。
结语
文末，以国家主席习近平在2018年10月24日视察广州市永庆坊时，所说的一句话为总结：
城市文明传承和根脉延续十分重要，传统和现代要融合发展，让城市留下记忆，让人们记住乡愁。
